Kế hoạch triển khai Luật Nhà Ở và Luật Kinh doanh BĐS mới nhất

Vào đầu tháng 5 tới, dự kiến Bộ Xây dựng sẽ trình bày trước Chính phủ để xem xét và thông qua 5 Nghị định hướng dẫn liên quan đến việc sửa đổi hai dự án Luật Nhà ở và Luật Kinh doanh Bất động sản.

Trong cuộc họp báo thường kỳ của Chính phủ diễn ra vào chiều nay (3/4), Thứ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Văn Sinh đã chia sẻ thông tin về kế hoạch triển khai Luật kinh doanh bất động sản và Luật Nhà ở đã được sửa đổi.

Theo ông Sinh, đối với hai luật này, Chính phủ đã đưa ra kế hoạch cụ thể và danh mục nhiệm vụ để triển khai và xây dựng các văn bản hướng dẫn thực hiện luật.

Về Luật Nhà ở, Bộ Xây dựng được giao nhiệm vụ soạn thảo 3 Nghị định, 1 Thông tư và 1 Quyết định gồm: Nghị định chi tiết và hướng dẫn thi hành một số điều của Luật Nhà ở; Nghị định liên quan đến cải tạo và xây dựng lại nhà chung cư; Nghị định về phát triển và quản lý nhà ở xã hội; Thông tư chi tiết một số điều của Luật Nhà ở; Quyết định của Thủ tướng Chính phủ ban hành tiêu chuẩn và định mức nhà ở công vụ.
 

Thứ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Văn Sinh tại buổi họp báo

Bên cạnh đó, đối với Luật Nhà ở, Bộ Quốc phòng đã được giao nhiệm vụ soạn thảo Thông tư chi tiết một số điều của Luật Nhà ở được thực thi trong quân đội nhân dân Việt Nam cũng như Bộ Công An sẽ thực hiện xây dựng những thông tư chi tiết về một số điều luật của Luật Nhà ở đối với nhóm này.

Đối với Luật kinh doanh bất động sản, Bộ Xây dựng được phân công xây dựng 2 Nghị định và 1 Thông tư bao gồm: Nghị định chi tiết và bản hướng dẫn cụ thể để thi hành những điều luật có trong luật kinh doanh BĐS; nội dung Nghị Định về xây dựng, quản lý và sử dụng hệ thống thông tin về nhà ở nói riêng và thị trường BĐS nói chung; Thông tư ban hành Chương trình khung đào tạo và bồi dưỡng kiến thức hành nghề môi giới bất động sản, điều hành sàn giao dịch bất động sản.

Bộ Tài chính sẽ tiến hành soạn thảo Thông tư quy định việc sử dụng kinh phí cho việc xây dựng, điều tra thu thập thông tin, cập nhật, duy trì và vận hành hệ thống thông tin, cơ sở dữ liệu về nhà ở và thị trường bất động sản;…
 

Hơn nữa, Chính phủ đã giao cho các địa phương một số quy định liên quan đến Luật Nhà ở. Các địa phương được yêu cầu đặc biệt chú trọng vào việc quy định rõ ràng về vị trí và địa điểm phát triển nhà ở theo từng dự án. Ngoài ra, các quy định về đường giao thông để phương tiện chữa cháy có thể thực hiện nhiệm vụ chữa cháy tại những nơi có căn hộ nhiều tầng cũng được đưa ra. Đồng thời, việc hỗ trợ và giải quyết các vấn đề liên quan đến bán, mua, cho thuê nhà ở xã hội cho các đối tượng được quy định cụ thể tại Điều 76 của Luật Nhà ở năm 2023.

Các quy định khác bao gồm tiêu chí đối với dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại thuộc các loại đô thị đặc biệt, loại 1, 2, 3. Chủ đầu tư dự án nhà ở thương mại phải dành một phần diện tích đất ở cho các dự án đã đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật. Ngoài ra, quy định về hỗ trợ đầu tư nhà ở xã hội trên phạm vi địa bàn cũng được nêu rõ, bao gồm quy định về thuê nhà ở xã hội từ cá nhân tự đầu tư xây dựng và giá thuê nhà lưu trú trong khu công nghiệp.

Cụ thể, quy định về việc phối hợp cung cấp thông tin về nhà ở giữa các cơ quan có thẩm quyền làm thủ tục cấp giấy chứng nhận và cơ quan quản lý Nhà nước tại địa phương cũng được đề cập để đảm bảo thống nhất các thông tin về nhà ở.
 

Ngay sau khi Thủ tướng ban hành kế hoạch và danh mục thực hiện cho cả hai luật này, Bộ Xây dựng đã phát đi văn bản tới các địa phương để triển khai các nhiệm vụ tương ứng. Đồng thời, Bộ Xây dựng cũng đã tiến hành làm việc trực tiếp với Bộ Công an và Bộ Quốc Phòng để thực hiện các nhiệm vụ đã được nêu.

Đặc biệt, đối với nhóm nhiệm vụ liên quan đến việc soạn thảo các Nghị định và Thông tư hướng dẫn cho hai dự án Luật, Bộ Xây dựng đã tạo ra Ban soạn thảo để thúc đẩy quá trình này.

Cho đến thời điểm hiện tại, Bộ Xây dựng đã nhận được đóng góp ý kiến đáng kể từ các địa phương, doanh nghiệp, hiệp hội, cũng như các Bộ, ngành khác. Dự kiến, vào ngày 20/4, Bộ Xây dựng sẽ gửi Bộ Tư pháp để thu thập ý kiến đánh giá. Sau đó, Bộ Xây dựng sẽ tiếp tục tiếp thu và hoàn thiện các nội dung này, và dự kiến vào đầu tháng 5, sẽ trình Chính phủ để xem xét và thông qua các Nghị định liên quan đến cả hai dự án Luật.

Cập Nhật tin tức mới nhất về Tài Chính Bất Động Sản cùng vnland.info