Hạn mức giao đất ở cho cá nhân tại TP Hải Phòng từ ngày 6/11/2024
13:59 - 05/11/2024 1.268
Vào ngày 26/10/2024, UBND TP Hải Phòng đã ban hành Quyết định số 31/2024/QĐ-UBND nhằm hướng dẫn thực hiện Luật Đất đai 2024 và Nghị định 102/2024/NĐ-CP về quản lý đất đai trên địa bàn thành phố.
Theo Điều 9 của Quyết định 31/2024/QĐ-UBND, hạn mức giao đất ở cho cá nhân tại khu vực đô thị và nông thôn tại TP Hải Phòng, áp dụng từ ngày 6/11/2024, được quy định cụ thể theo khoản 2 Điều 195 và khoản 2 Điều 196 của Luật Đất đai 2024.
1. Khu vực đô thị
1. Khu vực đô thị
- Tại các phường: diện tích nhỏ nhất là 40 m² và tối đa là 100 m².
- Tại các thị trấn: diện tích tối thiểu là 60 m² và diện tích tối đa là 120 m².
2. Khu vực nông thôn
- Ở huyện Bạch Long Vỹ: diện tích phải từ 50 m² đến không vượt quá 100 m².
- Các xã còn lại: diện tích không nhỏ hơn 60 m² và tối đa là 200 m².
Hạn mức công nhận đất ở
Đối với việc công nhận hạn mức đất ở cho những trường hợp sử dụng đất trước ngày 15/10/1993 (theo khoản 5 Điều 141 Luật Đất đai), Điều 5 của Quyết định 31 quy định như sau: Đối với các hộ gia đình và cá nhân sử dụng đất trước ngày 15/10/1993 và có giấy tờ về quyền sử dụng đất theo quy định tại các khoản 1 - 2 - 3 - 4 - 5 - 6 - 7 Điều 137 của Luật Đất đai, nếu trên giấy tờ đó có ghi rõ mục đích sử dụng là nhà ở, đất ở hoặc thổ cư, thì diện tích đất ở được công nhận khi cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất sẽ được xác định như sau:
1. Nếu thửa đất được hình thành trước ngày 18/12/1980, hạn mức công nhận đất ở theo khoản 1 Điều 141 Luật Đất đai là 5 lần hạn mức giao đất ở tối đa.
2. Đối với thửa đất hình thành trong khoảng thời gian từ ngày 18/12/1980 đến ngày 15/10/1993, hạn mức công nhận đất ở được áp dụng theo quy định tương ứng.
Hạn mức giao đất cho những tổ chức tôn giáo
Theo khoản 4 Điều 213 Luật Đất đai, hạn mức giao đất cho tổ chức tôn giáo trên địa bàn thành phố được quy định như sau:
1. Hạn mức giao đất mới cho tổ chức tôn giáo và các tổ chức tôn giáo trực thuộc thành phố, phục vụ các mục đích quy định tại khoản 1 Điều 213 Luật Đất đai, tối đa là 4.000 m²/cơ sở tôn giáo. Nếu đất được giao nhằm mở rộng cơ sở tôn giáo hiện có, hạn mức giao đất bao gồm cả phần diện tích đất tôn giáo đã được công nhận quyền sử dụng đất.
2. Trường hợp tổ chức tôn giáo hoặc tổ chức tôn giáo trực thuộc cần diện tích đất lớn hơn hạn mức quy định tại khoản 1, UBND thành phố sẽ căn cứ vào quỹ đất hiện có, quy hoạch sử dụng đất, cùng các quy hoạch khác đã được phê duyệt để quyết định diện tích đất giao cụ thể cho từng trường hợp.
Cập nhật tin tức tài chính, bất động sản cùng vnland.info!
