Loại Hình BĐS Nào Sẽ Hút Dòng Tiền Thời Gian Tới?

Thị trường Bất động sản đang trải qua sự phục hồi, và loại hình căn hộ chung cư đang là tâm điểm của sự khôi phục này.

Theo báo cáo thị trường bất động sản quý 3/2023 từ Batdongsan.com.vn, căn hộ chung cư tiếp tục thể hiện sức hút với sự tăng trưởng về mức độ quan tâm và giá bán, ngược lại với sự suy giảm của nhiều loại hình khác như bán nhà riêng, nhà mặt phố, biệt thự, đất nền, và đất dự án.

Theo ông Lê Bảo Long từ PropertyGuru Việt Nam, căn hộ chung cư vẫn duy trì sự tăng trưởng trong thị trường mua bán và cho thuê. Điều này được giải thích bởi nhu cầu thực của người dùng đối với loại hình này.

Các chuyên gia nhấn mạnh rằng, trong quý 3 vừa qua, việc mở bán các căn hộ mới tại TP.HCM và các tỉnh lân cận tăng gấp 2,5 lần so với quý trước, cùng với tỷ lệ tiêu thụ tăng 13%. Điều này cho thấy nhu cầu mua bất động sản để ở đang trở lại.

Nếu nhìn vào hiện tại của thị trường, căn hộ chung cư đã bắt đầu khôi phục thanh khoản từ quý 3/2022 và những dấu hiệu tích cực nhất của sự phục hồi bất động sản nằm ở loại hình này.

Tuy nhiên, các chuyên gia cho rằng việc phục hồi của thị trường không theo mô hình chữ V mà có thể là chữ U, và những loại hình phục vụ nhu cầu ở thực tế sẽ phục hồi tốt hơn so với những loại hình đầu cơ.

Theo đó, căn hộ có tầm giá vừa phải sẽ phục hồi mạnh mẽ hơn, bao gồm nhà ở xã hội, căn hộ trung cấp và bình dân. Đây là phân khúc có nhu cầu lớn và phù hợp với nguồn tài chính của đa số người mua nhà.

Đồng thời, chính sách hỗ trợ về vay vốn cho người mua nhà để ở sẽ đóng vai trò quan trọng trong việc khôi phục thị trường bất động sản.

Tuy nhiên, việc thực hiện các giải pháp tháo gỡ khó khăn trong ngành bất động sản vẫn còn đầy thách thức. Chính sách hạ lãi suất, khơi thông nguồn cung và các quy định về đất đai cần phải được triển khai một cách hiệu quả để thị trường có thể phục hồi như kỳ vọng.