Quy định chuyển tiếp về bồi thường và hỗ trợ khi thu hồi đất ra sao?

[Trả lời] Theo Điều 254 của Luật Đất đai 2024, quy định về các trường hợp chuyển tiếp trong việc thu hồi đất, bồi thường, hỗ trợ và tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất được quy định cụ thể như sau:

1. Trường hợp đã có quyết định thu hồi đất trước khi Luật này có hiệu lực nhưng chưa có quyết định phê duyệt phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư từ cơ quan nhà nước có thẩm quyền, thì việc bồi thường, hỗ trợ và tái định cư sẽ thực hiện theo quy định của Luật này.

2. Nếu đã có quyết định thu hồi đất cùng với quyết định phê duyệt phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư trước ngày Luật này có hiệu lực nhưng chưa triển khai, thì tiếp tục thực hiện theo phương án đã phê duyệt; việc chi trả bồi thường chậm sẽ được xử lý theo quy định pháp luật tại thời điểm ban hành quyết định thu hồi đất.

3. Trường hợp trước khi Luật này có hiệu lực, cơ quan nhà nước có thẩm quyền đã xác định chủ đầu tư vi phạm do không đưa đất vào sử dụng hoặc chậm trễ trong việc đưa đất vào sử dụng theo Điểm i Khoản 1 Điều 64 của Luật Đất đai số 45/2013/QH13, thì xử lý như sau:
 

a) Nếu chưa có quyết định thu hồi đất, UBND cấp thẩm quyền sẽ xử lý theo quy định tại Khoản 8 và Khoản 9 Điều 81 của Luật này;
 

b) Nếu đã có quyết định thu hồi đất, thì thực hiện thu hồi theo quyết định hiện có và xử lý tiền sử dụng đất, tiền thuê đất và tài sản đầu tư trên đất thu hồi theo quy định tại thời điểm ban hành quyết định thu hồi đất.

4. Trong trường hợp đã có quyết định thu hồi đất và phê duyệt phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư trước ngày Luật này có hiệu lực, nhưng việc giao đất tái định cư diễn ra sau khi Luật có hiệu lực, thì giá đất tính tiền sử dụng đất tại nơi tái định cư sẽ được xác định tại thời điểm phê duyệt phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư. Nếu vào thời điểm quyết định giao đất tái định cư mà giá đất tái định cư thấp hơn giá đất trong phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư, thì sẽ áp dụng giá đất tại thời điểm giao đất tái định cư.

5. Đối với các dự án đầu tư mà Khung chính sách bồi thường, hỗ trợ, tái định cư đã được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt trước khi Luật này có hiệu lực, nhưng địa phương chưa phê duyệt phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư, thì sẽ áp dụng các chính sách có lợi hơn cho người có đất bị thu hồi theo Khung chính sách đó và theo quy định của Luật này.

6. Đối với các dự án đầu tư thuộc diện phải thỏa thuận về chuyển nhượng quyền sử dụng đất theo Luật Đất đai số 45/2013/QH13 và đang trong quá trình thỏa thuận mà chưa hoàn tất vào thời điểm Luật này có hiệu lực, UBND cấp tỉnh sẽ xem xét tình hình thực tế tại địa phương để quyết định việc cho phép tiếp tục thỏa thuận chuyển nhượng quyền sử dụng đất.
 

 

Điều 31 của Nghị định số 88/2024/NĐ-CP ban hành ngày 15/7/2024 của Chính phủ quy định về bồi thường, hỗ trợ và tái định cư như sau:
 

1. Trường hợp đã có quyết định thu hồi đất theo quy định của pháp luật trước khi Nghị định này có hiệu lực nhưng chưa có quyết định phê duyệt phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư từ cơ quan có thẩm quyền, thì việc bồi thường, hỗ trợ và tái định cư sẽ được thực hiện theo quy định của Nghị định này.

2. Nếu đã có quyết định thu hồi đất và quyết định phê duyệt phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư theo quy định pháp luật trước khi Nghị định có hiệu lực nhưng chưa thực hiện, thì vẫn tiếp tục thực hiện theo phương án đã phê duyệt; việc xử lý thanh toán chậm trễ trong bồi thường sẽ tuân theo quy định pháp luật tại thời điểm ban hành quyết định thu hồi đất.

3. Đối với các dự án đầu tư đã được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt Khung chính sách bồi thường, hỗ trợ, tái định cư trước khi Nghị định này có hiệu lực, nhưng địa phương chưa phê duyệt phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư, thì sẽ áp dụng các chính sách có lợi hơn cho người bị thu hồi đất theo Khung chính sách đó và theo quy định trong Nghị định này.

4. Đối với dự án đầu tư mà Thủ tướng Chính phủ đã quy định các chính sách đặc thù về bồi thường, hỗ trợ và tái định cư trước khi Nghị định này có hiệu lực nhưng địa phương chưa phê duyệt phương án, thì sẽ áp dụng các chính sách có lợi cho người bị thu hồi đất theo các quyết định, quy định đặc thù của Thủ tướng và các quy định có lợi hơn trong Nghị định này.

5. Trường hợp đã được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt dự toán chi phí bảo đảm cho việc thực hiện bồi thường, hỗ trợ, tái định cư, chi phí cưỡng chế kiểm đếm và cưỡng chế thu hồi đất trước khi Nghị định có hiệu lực, thì sẽ tiếp tục thực hiện theo quy định của pháp luật hướng dẫn thi hành Luật Đất đai năm 2013 liên quan đến lập dự toán, sử dụng, thanh toán và quyết toán kinh phí cho việc bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất.

Ngoài ra, Luật Đất đai cũng quy định UBND cấp tỉnh ban hành các quy định chi tiết về bồi thường, hỗ trợ và tái định cư phù hợp với từng địa phương.

Cật nhật tin tức tài chính, bất động sản cùng vnland.info. 

#vnland #vnlandinfo #nentangtracuutruyxuatxacthucvnland #batdongsanvnland #tintucbatdongsanmoinhatcungvnlandinfo