Thị trường bất động sản Việt Nam chuẩn bị bước vào giai đoạn chuyển đổi mới

Thị trường bất động sản (BĐS) Việt Nam hiện đang chứng kiến một thời điểm quan trọng, nơi những khó khăn được biến thành động lực, còn thách thức lại trở thành cơ hội thúc đẩy sự phát triển.
 

 

Năm 2024 được dự báo là cột mốc quan trọng của ngành BĐS Việt Nam, đánh dấu giai đoạn chuyển mình sau thời gian dài đối mặt với nhiều thử thách.

Trong hai năm qua (2022-2023), thị trường BĐS phải trải qua tình trạng khủng hoảng nghiêm trọng, với nguồn cung đóng băng, thanh khoản sụt giảm, cùng các vấn đề pháp lý chưa được giải quyết triệt để. Doanh nghiệp trong ngành phải đối mặt với áp lực tài chính lớn, buộc phải điều chỉnh chiến lược để thích nghi với tình hình.

Dẫu vậy, bước sang năm 2024, thị trường đang dần khởi sắc nhờ các chính sách hỗ trợ của Chính phủ. Những động thái nổi bật bao gồm: gói tín dụng ưu đãi cho nhà ở xã hội, sửa đổi Luật Đất đai 2023 và Luật Kinh doanh BĐS, cũng như các chính sách khuyến khích thực hiện đầu tư vào những phân khúc BĐS du lịch nghỉ dưỡng hay là công nghiệp. Đây cũng là giai đoạn cuối của kế hoạch 5 năm (2021-2025), đòi hỏi các doanh nghiệp tái cơ cấu danh mục sản phẩm, tập trung phục vụ nhu cầu thực tế thay vì chỉ nhắm vào phân khúc cao cấp.
 

 

Theo báo cáo từ Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam (VARS), nhờ các chính sách tháo gỡ khó khăn, tình trạng khan hiếm nguồn cung nhà ở đã cải thiện đáng kể. Tuy nhiên, sự phục hồi còn đối mặt với thách thức lớn khi cơ cấu nguồn cung giữa các phân khúc vẫn chưa cân bằng. Trong khi giá BĐS tại Hà Nội và TP.HCM đang ổn định, các khu vực ngoại ô có hạ tầng phát triển mạnh ghi nhận mức tăng giá từ 5-10% so với năm 2023.

Thị trường cũng đón nhận sự quay trở lại của nhiều doanh nghiệp môi giới và kinh doanh dịch vụ BĐS. Nhờ đó, nguồn cung tăng lên, niềm tin của nhà đầu tư được củng cố, và tỷ lệ hấp thụ sản phẩm mới đạt trên 70%. Đây là tín hiệu tích cực, tạo đà để thị trường BĐS sẵn sàng bước vào kỷ nguyên phát triển mới vào năm 2025.
 

Trong bối cảnh kinh tế thế giới đối mặt với nhiều bất ổn, tăng trưởng toàn cầu trong giai đoạn 2024-2025 được dự báo đi ngang và chỉ phục hồi nhẹ từ năm 2026. Ngược lại, Việt Nam vẫn duy trì tốc độ tăng trưởng mạnh mẽ, với triển vọng cao trong năm 2024 và 2025. Dù còn nhiều khó khăn, sự phát triển ổn định của kinh tế vĩ mô sẽ góp phần quan trọng vào việc khôi phục và thúc đẩy thị trường BĐS.

Tăng trưởng kinh tế ổn định tạo nền tảng vững chắc để thúc đẩy các ngành liên quan, đặc biệt là BĐS. Khi nền kinh tế tăng trưởng, niềm tin của nhà đầu tư cũng được củng cố, mở ra những cơ hội mới cho thị trường.
 

 

Nhằm phân tích toàn diện về thị trường BĐS năm 2024 và đưa ra dự báo cho năm 2025, Hiệp hội Bất động sản Việt Nam phối hợp cùng Hội Môi giới BĐS tổ chức Diễn đàn Bất động sản Việt Nam 2025 (Vietnam Real Estate Forum - VREF 2025) với chủ đề “Thị trường Bất động sản Việt Nam sẵn sàng bước vào kỷ nguyên mới”. Sự kiện sẽ diễn ra ngày 27/12/2024 tại Trung tâm Hội nghị La Thành, Hà Nội.

Diễn đàn là dịp để các chuyên gia, doanh nghiệp nhìn lại những thách thức đã trải qua, chia sẻ bài học kinh nghiệm và đề xuất giải pháp sáng tạo nhằm kiến tạo tương lai bền vững. Các báo cáo chi tiết cùng phiên thảo luận chuyên sâu sẽ mang đến cái nhìn toàn diện về xu hướng, cơ hội và chiến lược tối ưu để doanh nghiệp tận dụng hiệu quả.

Cập nhật tin tức BĐS mới nhất cùng vnland.info!