TP.HCM tạm thời sử dụng bảng giá đất hiện hành để tính thuế
10:16 - 23/09/2024 212
UBND TP.HCM vừa ban hành văn bản số 5635 liên quan đến việc xử lý các nghĩa vụ tài chính và thuế đất đai trên địa bàn thành phố.
Theo văn bản này, UBND TP.HCM đã đồng ý tiếp tục áp dụng bảng giá đất theo Luật Đất đai 2013 như đã thực hiện trước ngày 1/8 năm nay để tính toán nghĩa vụ tài chính và thuế đất đai trong khoảng thời gian từ sau ngày 1/8 cho đến khi bảng giá đất mới được ban hành và có hiệu lực.
UBND TP.HCM đã giao cho Cục Thuế Thành phố nhiệm vụ khẩn trương phối hợp với Sở Tài nguyên và Môi trường, Sở Tài chính và các cơ quan liên quan để thực hiện xử lý các hồ sơ đất đai tồn đọng phát sinh kể từ ngày 1/8. Việc này sẽ tuân thủ theo các quy định pháp luật về tính toán nghĩa vụ tài chính, thuế và các quy định liên quan khác như tiền sử dụng đất, tiền thuế thu nhập cá nhân, tiền thuê đất, tiền chuyển nhượng bất động sản, những khoản thu khác từ đất đai.
Chỉ đạo mới của UBND TP.HCM sẽ giúp tháo gỡ ách tắc cho các hồ sơ đất đai bị trì trệ trong 1,5 tháng qua. Trước đây, Cục Thuế Thành phố cho biết, do UBND TP.HCM chưa ban hành bảng giá đất mới nên quá trình giải quyết các hồ sơ liên quan đến chuyển nhượng nhà đất và thay đổi mục đích sử dụng đất đã bị gián đoạn kể từ khi Luật Đất đai năm 2024 có hiệu lực từ ngày 1/8/2024.
Từ thống kê của cơ quan thuế, trong khoảng thời gian từ 1/8 đến 30/8, đã có 8.893 hồ sơ đất đai được tiếp nhận, trong đó loại hồ sơ nhiều nhất là đăng bộ (chuyển nhượng, tặng cho, thừa kế) có phát sinh nghĩa vụ tài chính với tổng số 4.711 hồ sơ. Bên cạnh đó, có 2.229 hồ sơ đăng bộ không phát sinh nghĩa vụ tài chính, 1.669 hồ sơ cấp giấy chứng nhận và 284 hồ sơ về thay đổi mục đích sử dụng đất.
Cục Thuế Tp.HCM đã đề xuất với UBND TP.HCM cần nhanh chóng ban hành quyết định điều chỉnh bảng giá đất và cung cấp hướng dẫn về việc áp dụng các quy định pháp luật để cơ quan thuế có thể tính toán kịp thời các nghĩa vụ tài chính liên quan đến đất đai đối với các hồ sơ phát sinh từ 1/8/2024.
Đồng thời, UBND TP.HCM cũng đang chỉ đạo các cơ quan chức năng khẩn trương hoàn thiện dự thảo Quyết định điều chỉnh Quyết định số 02/2020/QĐ-UBND ngày 16/1/2020 về bảng giá đất trên địa bàn, dựa trên khoản 1 Điều 257 Luật Đất đai năm 2024.
