TP.HCM thông qua đề xuất điều chỉnh bảng giá đất, với mức cao nhất 687,2 triệu đồng/m2.

08:33 - 18/10/2024 58

Ngày 16/10, Hội đồng thẩm định đã gửi báo cáo thẩm định về dự thảo quyết định sửa đổi, bổ sung Quyết định 02/2020 liên quan đến bảng giá đất trên địa bàn TP.HCM.

Theo đó, Hội đồng đã thống nhất với đề xuất của Sở Tài nguyên và Môi trường tại Tờ trình số 10487, cùng các ý kiến từ tổ giúp việc và dự thảo quyết định sửa đổi, bổ sung Quyết định 02/2020.

Sở Tài nguyên và Môi trường được giao nhiệm vụ hoàn thiện hồ sơ và thủ tục theo đúng quy định pháp luật, trình UBND TP.HCM để xem xét và phê duyệt. Bảng giá đất điều chỉnh sẽ có hiệu lực từ ngày ký quyết định đến hết ngày 31/12/2025.

Theo đề xuất từ Sở Tài nguyên và Môi trường, mức giá đất đô thị cao nhất tại TP.HCM là 687,2 triệu đồng/m2, chủ yếu nằm trên các tuyến đường trung tâm như Đồng Khởi, Lê Lợi (quận 1). So với dự thảo trước đó (810 triệu đồng/m2), giá đất này đã giảm 122,8 triệu đồng/m2, nhưng vẫn tăng gấp 4,2 lần so với mức giá hiện hành.
 
tp hcm thong qua de xuat dieu chinh bang gia dat voi muc cao nhat 6872 trieu dong m2
 

Ở các huyện như Hóc Môn, Nhà Bè, Bình Chánh, Cần Giờ và Củ Chi, giá đất cũng được dự kiến điều chỉnh tăng. Tuy nhiên, so với dự thảo trước, các mức giá này đã giảm đáng kể. Chẳng hạn, trên đường Song Hành quốc lộ 22 (đoạn từ Nguyễn Ảnh Thủ đến Lý Thường Kiệt), mức tăng từ 51 lần trong dự thảo cũ đã được điều chỉnh giảm còn 23 lần.

Về giá đất dành cho sản xuất, kinh doanh ngoài lĩnh vực thương mại, dịch vụ, bao gồm đất khu công nghiệp, khu chế xuất, Công viên phần mềm Quang Trung, các cụm công nghiệp và khai khoáng; đất phục vụ mục đích quốc phòng, an ninh; và đất công cộng… sẽ được quy định riêng theo từng khu vực của các quận, huyện.

Cụ thể, tại các quận như: quận 1, 3, 4, 5, 6, 10, 11, Bình Thạnh, Phú Nhuận, giá đất được tính bằng 50% so với giá đất sản xuất, kinh doanh ngoài thương mại, dịch vụ. Trong khi đó, tại các quận 7, 8, 12, Tân Bình, Tân Phú, Bình Tân, Gò Vấp và TP. Thủ Đức, tỷ lệ này là 60%.
 
tp hcm thong qua de xuat dieu chinh bang gia dat voi muc cao nhat 6872 trieu dong m2
 

Đối với các huyện Bình Chánh, Hóc Môn, Củ Chi, Nhà Bè, Cần Giờ, giá đất được tính bằng 75% so với giá đất dành cho sản xuất, kinh doanh ngoài thương mại, dịch vụ.

Theo Hội đồng thẩm định, trong các tờ trình trước đây, Sở Tài nguyên và Môi trường đã sử dụng dữ liệu về giá đất nông nghiệp tính cho bồi thường trên địa bàn TP để đề xuất giá đất, tuy nhiên cách tiếp cận này chưa phản ánh chính xác giá trị thực của đất nông nghiệp dùng cho sản xuất và canh tác.

Tại Tờ trình số 10487, Sở đã xây dựng bảng giá đất nông nghiệp dựa trên quy định tại Quyết định 02/2020, kết hợp với hệ số điều chỉnh giá đất (hệ số K) theo Quyết định 56/2023, nhằm tạo sự ổn định cho sản xuất nông nghiệp.
 
tp hcm thong qua de xuat dieu chinh bang gia dat voi muc cao nhat 6872 trieu dong m2

Cụ thể, khu vực 1 áp dụng hệ số K là 2,7 lần, khu vực 2 là 2,6 lần và khu vực 3 là 2,5 lần.

Điều này không ảnh hưởng đến trường hợp Nhà nước thu hồi đất, vì giá đất cụ thể khi đó sẽ được tính dựa trên giá thị trường để bồi thường cho người dân.

Bài viết khác

  • vang nhan 9999 tiep da giam vang mieng sjc van cao ngat nguong vao ngay 2 11

    Vàng nhẫn 99,99 tiếp đà giảm, vàng miếng SJC vẫn cao ngất ngưỡng vào ngày 2-11

    Vào sáng ngày 2 tháng 11, giá vàng nhẫn 99,99 tiếp tục giảm, trong khi vàng miếng SJC vẫn giữ mức cao 89,5 triệu đồng/lượng. Giá vàng nhẫn sáng nay giảm theo xu hướng toàn cầu, còn vàng miếng SJC được Công ty SJC công bố với giá mua vào là 87,5 triệu đồng/lượng và bán ra là 89,5 triệu đồng/lượng, không thay đổi so với ngày hôm trước.

  • bat tam giam nguoi dan ong vi xay dung 12 can nha lien ke tren dat nong nghiep

    Bắt tạm giam người đàn ông vì xây dựng 12 căn nhà liền kề trên đất nông nghiệp

    TPO - Tống Thanh bị bắt vì đã tiến hành xây dựng 12 căn nhà liền kề trên khu đất nông nghiệp và bán cho khách hàng chuyển đến sinh sống. Sau đó, các cơ quan chức năng địa phương đã cưỡng chế, buộc người mua phải rời khỏi những căn nhà này.

  • quy dinh chuyen tiep ve boi thuong va ho tro khi thu hoi dat ra sao

    Quy định chuyển tiếp về bồi thường và hỗ trợ khi thu hồi đất ra sao?

    [Hỏi] Theo Luật Đất đai 2024, quy định chuyển tiếp về thu hồi đất, bồi thường, hỗ trợ và tái định cư khi Nhà nước tiến hành thu hồi đất như thế nào?

  • 4 loai giay to truoc ngay 15 10 1993 du dieu kien cap giay chung nhan quyen su dung dat

    4 loại giấy tờ trước ngày 15-10-1993 đủ điều kiện cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất

    UBND TP.HCM vừa ban hành Quyết định 95, quy định về các loại giấy tờ liên quan đến quyền sử dụng đất có trước ngày 15-10-1993 trên địa bàn thành phố. Quyết định này có hiệu lực từ ngày 30-10.

  • tp hcm ra quyet dinh cam phan lo ban nen

    TP.HCM ra quyết định cấm phân lô bán nền

    UBND TP.HCM vừa ban hành Quyết định số 83/2024, quy định cấm phân lô bán nền trong các dự án bất động sản trên toàn địa bàn, ngoại trừ khu đất dành riêng cho tái định cư. Theo đó, chủ đầu tư sẽ không được phép chuyển nhượng nền đất cho tổ chức hoặc cá nhân để tự xây dựng nhà ở trong phạm vi dự án, áp dụng cho tất cả các huyện: Bình Chánh, Nhà Bè, Hóc Môn, Củ Chi và Cần Giờ. Quyết định này có hiệu lực từ ngày 21/10, nhằm quản lý chặt chẽ việc phát triển đô thị và xây dựng trên địa bàn TP.HCM.

  • thu duc cong bo gia boi thuong du an vanh dai 2

    Thủ Đức công bố giá bồi thường dự án Vành đai 2

    Mức giá đất bồi thường dự án Vành đai 2 tại TP.HCM lên đến hơn 111 triệu đồng/m²; trong khi đó, Bộ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường (TN&MT) chỉ ra nhiều nguyên nhân khiến giá đất tăng cao bất thường; Sóc Trăng cũng đề xuất được ngân sách trung ương hỗ trợ cho dự án siêu cảng 162.700 tỉ đồng... là những tin nổi bật trong ngày qua.