TP.HCM xúc tiến phát triển khu đô thị quanh ga Tân Kiên, Bình Chánh

UBND TP.HCM vừa phê duyệt kế hoạch phát triển các khu vực đô thị theo mô hình TOD (Transit-Oriented Development) - quy hoạch lấy giao thông công cộng làm trung tâm, áp dụng dọc theo tuyến metro số 1, metro số 2 và tuyến đường vành đai 3, theo Nghị quyết 98.

Đặc biệt, trong danh sách các dự án ưu tiên triển khai giai đoạn 2026-2028, khu vực quanh ga Tân Kiên được đưa vào trọng điểm. Đây là trung tâm vận hành và bảo dưỡng cho tuyến metro số 3 nối dài (Bến Thành - Tân Kiên), đồng thời cũng là ga của tuyến đường sắt cao tốc TP.HCM - Cần Thơ.
 

Với quy hoạch tổng diện tích 314 ha, TP.HCM sẽ thực hiện các bước triển khai cụ thể: xác định ranh giới, tình trạng pháp lý và chức năng quy hoạch của từng khu vực, dự kiến hoàn thành vào giữa năm 2025. Tiếp đó, trong nửa cuối năm 2025 sẽ tiến hành điều chỉnh quy hoạch, và các thủ tục chọn nhà đầu tư sẽ diễn ra vào đầu năm 2026. Dự án dự kiến được phê duyệt trong năm 2026.

Khu vực 314 ha quanh ga Tân Kiên nằm trong 11 khu vực mà TP.HCM lựa chọn để thí điểm phát triển theo mô hình TOD giai đoạn 2024-2028. Tuy nhiên, phần diện tích hơn 26 ha dành riêng cho ga Tân Kiên hiện đang bị bỏ hoang, cỏ dại mọc um tùm và trở thành nơi chăn thả trâu bò, với nhiều công trình xuống cấp do không được bảo quản.
 

Theo Nghị quyết 98, TP.HCM được phép thí điểm mô hình TOD nhằm rà soát và sử dụng hiệu quả quỹ đất tại 11 khu vực xung quanh các nhà ga metro và nút giao vành đai 3. Ngân sách đầu tư công sẽ được sử dụng cho việc bồi thường, hỗ trợ và tái định cư, đồng thời cho phép thành phố linh hoạt điều chỉnh mật độ xây dựng và các chỉ tiêu hạ tầng kỹ thuật.

Việc áp dụng mô hình TOD không chỉ tối ưu hóa giá trị đất đai xung quanh các nhà ga mà còn tạo nguồn lực tái đầu tư vào hạ tầng giao thông, hứa hẹn mở ra nhiều tiềm năng phát triển đô thị bền vững.

Một số hình ảnh thực tế khác:
 

 

 

 

 

 

 

 

 

Khu đô thị xung quanh ga Tân Kiên, huyện Bình Chánh, là một phần trong chiến lược lớn này của TP.HCM.