Bất động sản thương mại khu vực châu Á - Thái Bình Dương sẽ hồi phục vào giữa năm 2024?

Singapore dự kiến sẽ dẫn đầu làn sóng hồi phục này, bắt đầu từ quý 2 năm 2024. Hàng loạt các thị trường khác như New Zealand và Trung Quốc cũng sẽ nối gót trong quý 3, trong khi Hàn Quốc được kỳ vọng sẽ bắt kịp xu hướng này vào quý 4 của năm đó. Úc và Hong Kong, trong khi đó, dự báo sẽ bắt đầu quá trình hồi phục của mình vào đầu năm 2025.

Tăng trưởng đầu tư vào bất động sản thương mại ở khu vực châu Á - Thái Bình Dương được CBRE ước tính sẽ tăng 5% trong suốt năm 2024. Tiến sĩ Henry Chin, chuyên gia hàng đầu của CBRE về nghiên cứu khu vực châu Á - Thái Bình Dương, nhấn mạnh rằng, mặc dù thị trường sẽ không thấy sự phục hồi đáng kể cho đến giữa năm 2024, nhưng một số trường hợp đặc biệt như sức mua mạnh mẽ ở Ấn Độ và lãi suất thấp của Nhật Bản vẫn tiếp tục thu hút vốn quốc tế.

Nghiên cứu của CBRE cũng chỉ ra rằng, các tài sản với cơ sở vững chắc như bất động sản đa gia đình, cơ sở hậu cần, trung tâm mua sắm cao cấp, kho lạnh và trung tâm dữ liệu, dự kiến sẽ chứng kiến mức tăng giá. Bên cạnh đó, sự quan tâm đối với bất động sản bán lẻ cũng đang trên đà tăng lên.

Đặc biệt, các nhà đầu tư tư nhân đang thể hiện một sự quan tâm mạnh mẽ đối với các thương vụ mua bán, trong khi các quỹ bất động sản và công ty bất động sản lại chủ yếu là người bán. Theo Greg Hyland, giám đốc thị trường vốn khu vực châu Á - Thái Bình Dương của CBRE, sự tăng trưởng của lãi suất trần dự kiến sẽ diễn ra trên hầu hết các thị trường và lĩnh vực ở khu vực trong 6 tháng tới do chi phí tài chính tiếp tục tăng. Điều này khuyến khích các nhà đầu tư khám phá các cơ hội mới, đặc biệt trong lĩnh vực bất động sản thương mại, nơi họ có thể mong đợi lợi suất cao hơn.