Yêu cầu dừng mô hình đầu tư BĐS chia vốn từ 10,000vnđ
15:43 - 20/06/2024 19
Ủy ban Chứng khoán Nhà nước đã yêu cầu Công ty Chứng khoán VPS ngừng hoạt động phân phối và chia nhỏ bất động sản với vốn khởi điểm từ 10.000 đồng để bán cho các nhà đầu tư.
Chiều ngày 18.06.2024, Ông Bùi Hoàng Hải (Phó chủ tích Ủy ban Chứng khoán Nhà nước) đã công bố tại buổi họp báo thường kỳ của Bộ Tài Chính.
Công ty cổ phần Fnest gần đây đã triển khai dịch vụ đầu tư bất động sản chia nhỏ qua ứng dụng SmartOne của Công ty Chứng khoán VPS. Để tham gia, khách hàng phải là nhà đầu tư của VPS. Theo mô hình này, mỗi bất động sản được đơn vị kinh doanh định giá và chuyển đổi thành số cổ phần có thể bán cho nhà đầu tư sơ cấp, tính bằng đơn vị Fnest ( 1Fnest ~ 10,000vnđ). Ví dụ, một biệt thự tại Nhà Bè, TP HCM, có giá 25,5 tỷ đồng sẽ tương đương với 2,55 triệu Fnest.
Công ty cổ phần Fnest gần đây đã triển khai dịch vụ đầu tư bất động sản chia nhỏ qua ứng dụng SmartOne của Công ty Chứng khoán VPS. Để tham gia, khách hàng phải là nhà đầu tư của VPS. Theo mô hình này, mỗi bất động sản được đơn vị kinh doanh định giá và chuyển đổi thành số cổ phần có thể bán cho nhà đầu tư sơ cấp, tính bằng đơn vị Fnest ( 1Fnest ~ 10,000vnđ). Ví dụ, một biệt thự tại Nhà Bè, TP HCM, có giá 25,5 tỷ đồng sẽ tương đương với 2,55 triệu Fnest.
Lãnh đạo Ủy ban Chứng khoán Nhà nước cho biết, hiện chưa có quy định cụ thể về phương thức đầu tư bất động sản này. Ông Hải phát biểu rằng những cơ quan quản lý đã thu thập và đánh giá thông tin rằng các loại hình này hiện tiềm ẩn nhiều rủi ro, cần yêu cầu phía VPS xử lý, ngừng phân phối dòng sản phẩm này.
Lãnh đạo Ủy ban Chứng khoán cũng chia sẻ rằng thị trường quốc tế đã có những quy định cụ thể để kiểm soát và giảm thiểu rủi ro của loại hình kinh doanh này, trong khi Việt Nam vẫn chưa có quy định tương tự.
Ông Nguyễn Đức Chi - thứ trưởng Tài chính nhấn mạnh những DN chứng khoán hiện nay được cấp phép cung cấp dịch vụ trong phạm vi nghề kinh doanh (đã đăng ký và được cấp phép). Ông cho biết, những hoạt động nằm ngoài phạm vi này sẽ phải tạm dừng để cơ quan quản lý tiến hành đánh giá toàn diện.
Mô hình chia nhỏ đầu tư bất động sản, tức là bán bất động sản cho nhiều nhà đầu tư thông qua việc chia nhỏ cổ phần, đã xuất hiện trên thị trường Việt Nam từ 4-5 năm trước. Một số mô hình tương tự đã hoạt động trước đó như Moonka và Houze Invest.
Trước đó, đại diện Chứng khoán VPS đã giải thích rằng việc cung cấp sản phẩm của Fnest nhằm mục đích hỗ trợ khách hàng mở tài khoản tại công ty, mang lại nhiều dịch vụ, tiện ích và trải nghiệm tốt hơn cho họ.
Bên cạnh đó, VPS cũng khẳng định rằng việc hợp tác với Fnest tuân theo các quy định hiện hành, với VPS chịu trách nhiệm quản lý và đảm bảo dòng tiền của khách hàng. Mọi vấn đề pháp lý liên quan đến sản phẩm và dịch vụ sẽ do đối tác Fnest đảm nhận.
Cập nhật tin tức tài chính bất động sản cùng Vnland!
