Đây có phải thời điểm vàng để mua nhà ?

Theo bà Trang Bùi, Tổng Giám đốc Cushman & Wakefield, nhấn mạnh rằng thời điểm hiện tại là lúc tốt nhất để mua nhà, đặt ra câu hỏi liệu có nên mua nhà ở thời điểm này hay không. Bà cho rằng, chính sách bán hàng cực kì hấp dẫn đang được các chủ đầu tư áp dụng, điều khó có thể thấy trong thị trường bình thường.

Theo dự báo của bà Trang, sau quý 2/2024 khi thị trường căn hộ phục hồi, các chính sách bán hàng hiện tại có thể sẽ không còn xuất hiện, làm cho thời điểm này trở nên quý giá đối với những người muốn mua nhà để ở. Bà Trang cũng chia sẻ về trải nghiệm cá nhân của mình, mua căn hộ vào cuối năm 2012 khi thị trường chạm đáy, và nhấn mạnh rằng những chính sách ưu đãi của chủ đầu tư không kéo dài mãi.

Đánh giá tác động tích cực của các chính sách bán hàng gần đây, bà Trang nhấn mạnh tâm lý tích cực của người mua, đặc biệt là những người có nhu cầu mua nhà để ở. Bà cũng chia sẻ về sự giảm niềm tin của người mua vào thị trường bất động sản hiện nay, nhưng không phải vì vậy mà giá trị bất động sản giảm đi. Bà khẳng định rằng nhu cầu cơ bản và nâng cao của con người vẫn liên quan chặt chẽ đến bất động sản, làm cho thời điểm này trở thành cơ hội lớn để mua nhà.

Bà Trang cũng nhìn nhận về các dự án căn hộ gần đây có giao dịch khá tích cực, đặc biệt là nhờ vào chính sách thanh toán đột phá từ phía chủ đầu tư. Bà cung cấp thông tin về một số dự án mới ra mắt với chính sách thanh toán đặc biệt, như căn hộ condominium Flora dự án Akari City giai đoạn 2 của Nam Long.

Tổng giám đốc Cushman & Wakefield chia sẻ quan điểm về sự thanh lọc của thị trường bất động sản, nói rằng sau mỗi chu kỳ suy thoái, sẽ có chủ đầu tư ra đi và chủ đầu tư ở lại. Điểm chung của các chủ đầu tư ở lại lâu dài là sự chuyên tâm vào phát triển dự án nhà ở để đáp ứng nhu cầu ở thực, cả về diện tích sử dụng và giá bán hợp lý.

Khi được hỏi về mức giá căn hộ ở TP.HCM dưới 50 triệu đồng/m2 và khả năng hấp thụ với nhu cầu ở thực, bà Trang khẳng định rằng mức giá này vẫn sẽ hấp thụ tốt trong bối cảnh thị trường hiện nay. Bà cũng nhấn mạnh về phục hồi của phân khúc căn hộ vừa túi tiền, dự kiến sẽ diễn ra sớm nhất trong chu kỳ mới của thị trường.

Bà Giang Huỳnh, Phó Giám đốc, Trưởng Bộ phận Nghiên cứu và S22M Savills Tp.HCM, cũng chia sẻ quan điểm với bà Trang về nhu cầu lớn cho căn hộ giá vừa túi tiền và thiếu nguồn cung nghiêm trọng trong thị trường. Bà cho biết mức độ hấp thụ vẫn thấp so với giai đoạn trước, mặc dù có nhiều sản phẩm từ các chủ đầu tư mạnh mẽ và dự án có pháp lý rõ ràng.