Đề xuất cho người mua nhà ở công được áp dụng bảng giá đất cũ
10:23 - 11/11/2024 199
Trung tâm Quản lý Nhà và Giám định Xây dựng (HMCIC) đề nghị chưa áp dụng bảng giá đất mới đối với những hộ dân đã nộp hồ sơ trước ngày 31/10 và đang chờ xét duyệt mua nhà thuộc sở hữu nhà nước.
TP HCM đã bắt đầu sử dụng bảng giá đất điều chỉnh từ ngày 31/10. Theo quy định, tiền chuyển nhượng quyền sử dụng nhà ở thuộc sở hữu nhà nước (trong các trường hợp trước 5/7/1994 và từ 5/7/1994 đến 19/1/2007) sẽ được tính theo bảng giá tại thời điểm ký hợp đồng. Điều này đồng nghĩa với việc bảng giá đất mới sẽ áp dụng cho các trường hợp này.
Tuy nhiên, theo HMCIC, nếu áp dụng bảng giá đất mới cho những người đã đăng ký mua nhà thuộc sở hữu nhà nước nhưng chưa được xét duyệt, họ sẽ gặp thiệt hại. Do bảng giá mới đã tăng đáng kể so với bảng giá cũ, người dân trong diện này có thể phải nộp các khoản thuế, phí cao gấp 4-7 lần so với trước.
"Sẽ rất thiệt thòi nếu áp dụng bảng giá mới cho những người dân đã nộp hồ sơ từ lâu nhưng chưa được giải quyết do vướng mắc thủ tục", đại diện của HMCIC chia sẻ.
Theo quy định hiện hành, nếu cơ quan nhà nước tiếp nhận hồ sơ của người dân trước thời điểm bảng giá mới có hiệu lực, nghĩa vụ tài chính vẫn sẽ được tính theo bảng giá tại thời điểm nộp hồ sơ. Do đó, HMCIC đề nghị UBND TP HCM xem xét áp dụng bảng giá cũ cho các trường hợp nộp đơn trước ngày 31/10, nhằm bảo đảm quyền lợi cho người dân.
Thống kê từ HMCIC cho thấy, đến ngày 27/10, thành phố đã nhận 841 đơn xin mua nhà thuộc sở hữu nhà nước, nhưng mới chỉ có 9 trường hợp được duyệt mua. Như vậy, còn tới 832 trường hợp chưa được giải quyết.
TP HCM hiện có khoảng 10.000 nhà đất thuộc sở hữu nhà nước, trong đó có nhiều địa chỉ đang cho thuê hoặc bỏ trống. Đối với nhà đất đang cho thuê, thành phố dự kiến bán cho các đối tượng là người có công hoặc cán bộ nhà nước hiện đang sử dụng. Để mua các căn nhà này, người dân cần thực hiện thủ tục theo quy định, nhưng quá trình này thường gặp nhiều khó khăn.
Ví dụ, một dãy nhà trên đường Hai Bà Trưng (quận 3, TP HCM) thuộc sở hữu nhà nước, được xây dựng từ năm 1978 và do Xí nghiệp Chế biến hạt điều Lạc Long Quân quản lý. Dãy nhà này sau đó được cho cán bộ, công nhân của xí nghiệp thuê. Đến năm 2016, các hộ dân ở đây đã nộp đơn xin mua lại căn nhà. Đến năm 2022, TP HCM đã xác nhận đây là tài sản công và đồng ý xem xét bán cho 17 hộ dân. Tuy nhiên, 8 năm sau khi nộp hồ sơ, các hộ dân này vẫn chưa được duyệt mua nhà.
Cập nhật tin tức hàng ngày cùng vnland.info.
Tuy nhiên, theo HMCIC, nếu áp dụng bảng giá đất mới cho những người đã đăng ký mua nhà thuộc sở hữu nhà nước nhưng chưa được xét duyệt, họ sẽ gặp thiệt hại. Do bảng giá mới đã tăng đáng kể so với bảng giá cũ, người dân trong diện này có thể phải nộp các khoản thuế, phí cao gấp 4-7 lần so với trước.
"Sẽ rất thiệt thòi nếu áp dụng bảng giá mới cho những người dân đã nộp hồ sơ từ lâu nhưng chưa được giải quyết do vướng mắc thủ tục", đại diện của HMCIC chia sẻ.
Theo quy định hiện hành, nếu cơ quan nhà nước tiếp nhận hồ sơ của người dân trước thời điểm bảng giá mới có hiệu lực, nghĩa vụ tài chính vẫn sẽ được tính theo bảng giá tại thời điểm nộp hồ sơ. Do đó, HMCIC đề nghị UBND TP HCM xem xét áp dụng bảng giá cũ cho các trường hợp nộp đơn trước ngày 31/10, nhằm bảo đảm quyền lợi cho người dân.
Thống kê từ HMCIC cho thấy, đến ngày 27/10, thành phố đã nhận 841 đơn xin mua nhà thuộc sở hữu nhà nước, nhưng mới chỉ có 9 trường hợp được duyệt mua. Như vậy, còn tới 832 trường hợp chưa được giải quyết.
TP HCM hiện có khoảng 10.000 nhà đất thuộc sở hữu nhà nước, trong đó có nhiều địa chỉ đang cho thuê hoặc bỏ trống. Đối với nhà đất đang cho thuê, thành phố dự kiến bán cho các đối tượng là người có công hoặc cán bộ nhà nước hiện đang sử dụng. Để mua các căn nhà này, người dân cần thực hiện thủ tục theo quy định, nhưng quá trình này thường gặp nhiều khó khăn.
Ví dụ, một dãy nhà trên đường Hai Bà Trưng (quận 3, TP HCM) thuộc sở hữu nhà nước, được xây dựng từ năm 1978 và do Xí nghiệp Chế biến hạt điều Lạc Long Quân quản lý. Dãy nhà này sau đó được cho cán bộ, công nhân của xí nghiệp thuê. Đến năm 2016, các hộ dân ở đây đã nộp đơn xin mua lại căn nhà. Đến năm 2022, TP HCM đã xác nhận đây là tài sản công và đồng ý xem xét bán cho 17 hộ dân. Tuy nhiên, 8 năm sau khi nộp hồ sơ, các hộ dân này vẫn chưa được duyệt mua nhà.
Cập nhật tin tức hàng ngày cùng vnland.info.
