Đồng Khởi, TP HCM lọt nhóm mặt bằng cho thuê đắt nhất thế giới

Thông tin từ Cushman & Wakefield cho biết, Đồng Khởi, TP Hồ Chí Minh và phố Tràng Tiền, Hà Nội đã lọt vào danh sách những nơi có mức giá thuê mặt bằng bán lẻ đắt đỏ nhất thế giới. Theo báo cáo Đại lộ bán lẻ thế giới năm 2023, mức giá thuê mặt bằng tại Đồng Khởi đạt 390 USD mỗi feet vuông một năm (tương đương 350 USD mỗi m2 một tháng), tăng 17% so với cùng kỳ và 40% so với trước đại dịch. Điều này đã đưa Đồng Khởi lên hạng 13 trong danh sách những địa điểm có giá thuê đắt đỏ nhất thế giới, vượt qua cả các địa điểm đắt đỏ tại Munich (Đức), Amsterdam (Hà Lan) hay Bangkok (Thái Lan).

Tương tự, phố Tràng Tiền, Hà Nội cũng được ghi nhận với mức giá thuê mặt bằng tăng 20% so với cùng kỳ và 50% so với trước dịch bệnh, đạt 334 USD mỗi feet vuông một năm (tức gần 300 USD mỗi m2 một tháng). Điều này đưa phố Tràng Tiền lên hạng 17 trong khu vực Châu Á - Thái Bình Dương.

Tuy giá thuê mặt bằng tại các tuyến phố đắc địa của TP Hồ Chí Minh và Hà Nội vẫn ở mức cao, nhưng một số chủ nhà đã thể hiện sự linh hoạt bằng việc giảm giá để hỗ trợ người thuê trong bối cảnh kinh tế khó khăn. Ví dụ, một số căn mặt đường như Lê Thánh Tôn, Lý Tự Trọng, Đồng Khởi, Lê Lợi, Trương Định quận 1 có giá thuê khoảng 200-500 triệu đồng một tháng, tùy thuộc vào diện tích. Tại Hà Nội, giá thuê mặt bằng trên một số tuyến phố trung tâm như Hàng Bông, Hàng Bài, Tràng Tiền dao động từ 100-300 triệu đồng một tháng, tùy thuộc vào diện tích.

Tuy nhiên, các tuyến phố trung tâm cũng ghi nhận làn sóng trả mặt bằng trong vài tháng qua. Báo cáo từ Viện Nghiên cứu kinh tế, tài chính, bất động sản Dat Xanh Services (FERI) cho thấy giá thuê mặt bằng nhà phố thương mại tại Hà Nội giảm trung bình 15-25%, TP Hồ Chí Minh giảm 20-30% so với cùng kỳ năm trước. Điều này được giải thích bởi áp lực từ sự suy giảm kinh tế, lạm phát, khiến người tiêu dùng cắt giảm chi tiêu, cùng với sự gia tăng của thương mại điện tử.

TS Dominic Brown, Giám đốc Nghiên cứu thị trường quốc tế tại châu Á - Thái Bình Dương, nhận định rằng lĩnh vực bán lẻ trên toàn cầu đang có dấu hiệu phục hồi, mặc dù các ngân hàng trung ương tăng lãi suất để kiềm chế lạm phát. Trên thế giới, giá thuê mặt bằng trung bình tăng 4,8% so với cùng kỳ năm trước, trong đó khu vực châu Á - Thái Bình Dương tăng mạnh nhất (5,3%), tiếp theo là châu Mỹ (5,2%) và châu Âu (4,2%). Châu Á - Thái Bình Dương vẫn chiếm 4 trong số 10 địa điểm đắt đỏ nhất toàn cầu về giá thuê mặt bằng bán lẻ.

Trong lĩnh vực bán lẻ, thương hiệu xa xỉ vẫn ghi nhận tăng trưởng tích cực, mặc dù tốc độ tăng trưởng đã chậm lại. Hơn 95% các thương hiệu xa xỉ báo cáo tăng trưởng lợi nhuận trong năm 2022 và tiếp tục đến đầu năm 2023. Dù vẫn đối mặt với nhiều thách thức, ngành bán lẻ cao cấp dự kiến sẽ tiếp tục hoạt động tích cực nhờ vào lượng khách hàng cốt lõi ít bị ảnh hưởng bởi sự tăng của chi phí sinh hoạt.