Dòng tiền đầu tư bất động sản đang hướng mạnh về phía Nam

Ngược lại, số lượng người từ TP Hồ Chí Minh tìm kiếm bất động sản tại Hà Nội giảm 12% trong cùng giai đoạn. Thậm chí, có đến 66% người Hà Nội tham gia khảo sát bày tỏ sự quan tâm đến thị trường bất động sản phía Nam.

Thông tin này được PropertyGuru Việt Nam công bố tại Hội nghị Bất động sản Việt Nam - VRES 2024 tổ chức tại TP Hồ Chí Minh. Nhiều chuyên gia cho rằng sự phát triển mạnh mẽ của hạ tầng giao thông, đặc biệt là các tuyến metro mới và các dự án lớn tại các khu vực như Đồng Nai, Bình Dương và Long An, đang góp phần thúc đẩy dòng vốn vào khu vực này. Các dự án sẽ đáp ứng nhu cầu thực về nhà ở và còn tạo ra cơ hội đầu tư lâu dài, giúp các khu vực này trở thành những điểm nóng trong thị trường bất động sản.

Ông Đinh Minh Tuấn (Giám đốc KVMN của PropertyGuru Việt Nam), nhận định mặc dù thị trường miền Nam vẫn còn gặp phải một số vấn đề về pháp lý, nhưng tiềm năng phát triển là rất lớn. Sự gia tăng mức độ quan tâm đến bất động sản tại TP Hồ Chí Minh và các khu vực lân cận phản ánh sức hút mạnh mẽ của thị trường này. Hiện tại, giá bán chung cư tại TP Hồ Chí Minh đang ở mức 55 triệu đồng/m², trong khi tại Hà Nội, mức giá này đã lên tới 61 triệu đồng/m². Dù có sự chênh lệch về giá, xu hướng đầu tư tại TP Hồ Chí Minh vẫn đang tăng trưởng.
 

 

Bức tranh bất động sản giữa miền Bắc và miền Nam, đặc biệt là tại hai thành phố lớn Hà Nội và TP Hồ Chí Minh, đang cho thấy sự phân hóa rõ rệt. Dữ liệu từ công cụ lịch sử giá của PropertyGuru Việt Nam cho thấy giá rao bán bất động sản tại Hà Nội đã tăng mạnh ở hầu hết các phân khúc trong tháng 11/2024. Giá chung cư tại Hà Nội hiện đã đạt mức trung bình 61 triệu đồng/m², cao hơn TP Hồ Chí Minh, nơi giá chung cư dao động ở mức 55 triệu đồng/m².

Một điểm đáng chú ý là giá nhà riêng tại Hà Nội đã tăng vọt, đạt 197 triệu đồng/m², tăng 58% so với tháng 1/2023. Trong khi đó, tại TP Hồ Chí Minh, giá nhà riêng trung bình chỉ ở mức 108 triệu đồng/m², giảm 10% so với cùng kỳ. Những con số này không chỉ phản ánh sự khác biệt trong sức hấp dẫn đầu tư giữa hai thị trường mà còn chỉ ra xu hướng biến động trái chiều tại các khu vực.
 

Đặc biệt, bất động sản xanh đang dần nổi lên như một xu hướng phát triển chủ đạo trong tương lai. Người tiêu dùng ngày càng ưa chuộng các dự án thân thiện với môi trường, đặc biệt là những dự án chú trọng tiêu chuẩn tiết kiệm năng lượng và bảo vệ sức khỏe. Theo khảo sát từ PropertyGuru Việt Nam, 86% người tham gia cho biết quan tâm đến việc mua nhà xanh, và 88% sẵn sàng chi trả thêm chi phí để sở hữu bất động sản đáp ứng các tiêu chuẩn này. Đây là tín hiệu tích cực cho các dự án bất động sản xanh trong bối cảnh thị trường ngày càng hướng tới tính bền vững.

Nhiều chuyên gia dự báo rằng năm 2025 sẽ là thời điểm thị trường bất động sản phát triển bền vững nhờ vào các yếu tố vĩ mô quan trọng. Những yếu tố này không chỉ giúp thị trường phục hồi mà còn tạo ra các cơ hội đầu tư dài hạn.

Cập nhật tin tức thị trường bất động sản hàng ngày cùng vnland.info!