Mặt bằng TP.HCM vẫn ế ẩm giữa mùa mua sắm lớn nhất năm
08:35 - 27/12/2023 36
Trong mùa mua sắm sôi động nhất, TP.HCM vẫn chứng kiến cảnh các mặt bằng ở trung tâm trống trải, đang đối diện với tình trạng khó khăn về việc thuê và vận hành kinh doanh. Dù cuộc rước lễ từ Giáng Sinh đến Tết Nguyên Đán thường khiến các cửa hàng mở rộng để chào đón sự tăng trưởng mua sắm vào cuối năm, nhưng thực tế thị trường bất động sản mặt bằng tại TP.HCM vẫn mờ nhạt, với nhiều không gian kinh doanh trống trải dọc cả trung tâm thành phố và ngoại ô.
Tổng giám đốc của một chuỗi siêu thị mỹ phẩm chia sẻ rằng họ đã phải giảm tới 50% số lượng cửa hàng và trả lại những không gian kinh doanh không mang lại hiệu quả. Họ đã chuyển đổi sang thuê các mặt bằng có diện tích phù hợp hơn, duy trì những cửa hàng có vị trí đắc địa và chuyển đổi sang kinh doanh online để thích nghi với thị trường đang giảm sút.
Nguyên nhân chính là doanh số bán hàng giảm đáng kể, khiến cho họ phải đối mặt với việc trả lại mặt bằng. "Chi phí duy trì cửa hàng quá lớn, và chúng tôi không thể tiếp tục chịu trách nhiệm về việc thanh toán hàng trăm triệu đồng mỗi tháng cho mặt bằng trong thời điểm này, dù đó là mùa mua sắm lớn nhất trong năm," giám đốc này lý giải.
Theo dữ liệu từ Batdongsan (thành viên Tập đoàn PropertyGuru) cung cấp cho Tuổi Trẻ Online vào ngày 22-12, mặc dù số lượng mặt bằng cho thuê ở TP.HCM vẫn khá lớn, giá thuê trung bình đã tăng từ đầu năm đến nay. Đặc biệt, trên các tuyến đường trung tâm như Hai Bà Trưng, Nguyễn Thị Minh Khai, giá thuê trung bình dao động từ 120 đến 135 triệu đồng/tháng/mặt bằng.
Tuyến đường Lê Lợi hiện có nhiều mặt bằng với giá cao, từ 120 đến 250 triệu đồng/tháng, và còn có mặt bằng treo biển cho thuê với giá 350 đến 600 triệu đồng/tháng. Đồng Khởi, thuộc quận 1, đang nằm trong danh sách những con đường có giá thuê mặt bằng đắt đỏ nhất thế giới, với giá thuê tương đương 350 USD/m²/tháng, tăng 17% so với cùng kỳ trước đại dịch và tăng 40% so với trước COVID-19.
Mặc dù giá thuê tăng, vào ngày 22-12, vẫn có gần 10 mặt bằng trống hoặc đang treo biển cho thuê tại Đồng Khởi. Đại diện của CBRE Việt Nam cũng xác nhận rằng giá thuê ở khu vực trung tâm TP.HCM vẫn đang có xu hướng tăng từ 1 đến 1,5% mỗi năm. Đối với người thuê, ngoài giá cả cao, việc xin giấy phép kinh doanh, giấy phép phòng cháy chữa cháy cũng là một thách thức đáng kể.
Theo: https://tuoitre.vn/mat-bang-tp-hcm-van-e-am-giua-mua-mua-sam-lon-nhat-nam-20231222183635643.htm
