Quận 1 HCM có vi phạm xây dựng lấn chiếm khu vực nhà hàng xóm hay không?
13:22 - 20/06/2024 13
Bà Phạm Thị Thu cư ngụ tạo Số nhà 55/6 đường Trần Đình Xu, P. Cầu Kho, Q.1 Tp. HCM đã gửi đơn đến Tòa soạn báo Công An HCM với nội dung liên quan đến vấn đề công trình xây dựng tại số 55/6 Trần Đình Xu đã lấn chiếm không gian và gây hư hỏng cho ngôi nhà của bà.
Theo giấy phép số 331 do UBND Q.1 cấp ngày 28/8/2019, được cấp phép xây dựng bao gồm 1 hầm - 1 trệt, 1 lửng - 4 tầng. Tuy thực tế nhỏ hơn diện tích trong giấy phép, nhưng chủ đầu tư vẫn thực hiện thi công, và đã lấn chiếm phần lớn vào không gian nhà liền kề mà không hề chịu điều chỉnh giấy phép và thiết kế cho phù hợp.
"Chúng tôi nhận thấy rằng vụ việc chứng tỏ thanh tra địa bàn đã thực sự không hoàn thành trách nhiệm và có động thái làm ngơ cho chủ đầu tư vi phạm, xây dựng lấn chiếm khoảng không gian đất của nhà chúng tôi. Tôi đã gửi đơn khiếu nại lên chính quyền các cấp từ năm 2022 (UBND phường Cầu Kho, UBND quận 1, Thanh tra địa bàn quận 1) nhưng nhiều lần nhận được công văn phản hồi của UBND quận 1 là không có căn cứ để xem xét và tiếp tục tạo điều kiện cho chủ đầu tư hoàn thiện công trình," bà Thu cho biết.
Ngày 24/11/2023, Sở Xây dựng đã ban hành công văn 18322, xác nhận công trình có xây chồng lấn lên nhà liền kề và đã tháo dỡ một phần diện tích chồng lấn đó mà không lập biên bản xử phạt hành chính về vi phạm trật tự xây dựng. Công văn cũng xác nhận hiện không còn tình trạng chồng lấn. Tuy nhiên, bà Thu cho rằng vẫn tồn tại cột, đà dầm và phần xây dựng lấn chiếm khoảng 20cm của công trình 55/6 trên ranh đất nhà 55/8 Trần Đình Xu.
Ngày 28/12/2023, UBND quận 1 ban hành công văn 4604, xác nhận hiện nay công trình xây dựng có diện tích khuôn viên và diện tích xây dựng nhỏ hơn giấy phép xây dựng được cấp, thuộc trường hợp phải điều chỉnh giấy phép xây dựng theo quy định. Bà Thu cho rằng việc UBND quận 1 và Thanh tra địa bàn không ra quyết định đình chỉ thi công công trình và không lập biên bản xử phạt hành chính về vi phạm xây dựng lấn chiếm của chủ đầu tư là bất hợp lý.
Vào ngày 23/01/2024, UBND Quận 1 đã ban hành công văn số 267, cho phép công trình xây dựng tại địa chỉ 55/6 Trần Đình Xu được thi công hệ thống cống thoát nước sinh hoạt. Sau đó, vào ngày 29/01/2024, UBND Quận 1 đã cấp giấy phép thi công số 13, cho phép đấu nối cống nhánh thoát nước vào hệ thống thoát nước chung, mặc dù công trình này đang trong quá trình cần điều chỉnh giấy phép. Đến ngày 11/04/2024, chủ đầu tư vẫn tiếp tục cho công nhân đến thi công. Bà Thu đã bức xúc phản đối vì chưa có quyết định từ UBND Quận 1 về việc khắc phục phần lấn chiếm không gian và yêu cầu chủ đầu tư kiên nhẫn, chờ chính quyền giải quyết. Bà Thu đề nghị phải xác định rõ số liệu chồng lấn bằng văn bản thông qua việc điều chỉnh giấy phép xây dựng trước khi tiến hành khắc phục.
Trước đây, công trình tại 55/6 Trần Đình Xu không công khai giấy phép xây dựng tại hiện trường. Khi bà Thu phản ánh, chủ đầu tư mới công khai giấy phép này. Hệ thống cống thoát nước đã được đào trước khi có giấy phép thi công và không được bảo vệ kỹ lưỡng, gây ra tai nạn cho các phương tiện giao thông qua lại.
Vào ngày 29/05/2024, bà Thu đã gửi đơn tố cáo lên Thanh tra TPHCM. Ngày 13/06/2024, bà Thu nhận được thông báo mời đến làm việc vào ngày 14/06/2024. Tuy nhiên, bà không thể đến buổi làm việc do bị tai nạn giao thông (gãy cả hai chân và một tay) hai ngày trước đó. Bà đã cử con gái mang giấy khai sinh và căn cước công dân đến thay mặt làm việc, nhưng Thanh tra TPHCM từ chối với lý do theo Luật Tố cáo, người tố cáo phải tự mình có mặt, không được thay thế hay ủy quyền. Chỉ khi bà Thu hồi phục, đơn tố cáo này mới được xử lý.
Bà Thu cho biết, chính quyền Quận 1 đã yêu cầu chủ đầu tư điều chỉnh giấy phép từ lâu nhưng đến nay, chủ đầu tư vẫn chưa thực hiện, chưa hề có bất kỳ văn bản nào cho việc đình chỉ, thi công hay điều chỉnh giấy phép, thực hiện các tháo gỡ đối với không gian đã lấn chiếm từ phía cơ quan chính quyền.
Theo bà Thu, móng nhà 55/6 Trần Đình Xu theo thiết kế có chiều ngang dài 10,30m hiện đang nằm trên đất của bà. Khi xây dựng, bà Thu lo ngại sẽ gặp khó khăn khi phần móng và đà dầm, cột nhà của hàng xóm đụng vào nhà mình. Hơn nữa, một số bờ tường nhà bà đã bị nứt, hư hỏng và không gian phía trên bị lấn chiếm.
UBND phường Cầu Kho thông báo rằng chủ nhà tại 55/6 Trần Đình Xu đang tháo dỡ 3cm gờ tường để điều chỉnh giấy phép theo yêu cầu của quận. Tuy nhiên, đây chỉ là thông tin truyền miệng, chưa có văn bản chính thức nào xác nhận.
Cuối cùng, bà Thu nhấn mạnh rằng đối với việc thanh tra trên địa bàn, cơ quan chính quyền địa phương chỉ thực hiện cho phép chủ đầu tư thực hiện tháo dỡ phần đã lấn chiếm nhưng chưa cung cấp bất kỳ số liệu nào và chưa có động thái điều chỉnh giấy phép được xem là vi phạm Pháp Luật.
"Chúng tôi nhận thấy rằng vụ việc chứng tỏ thanh tra địa bàn đã thực sự không hoàn thành trách nhiệm và có động thái làm ngơ cho chủ đầu tư vi phạm, xây dựng lấn chiếm khoảng không gian đất của nhà chúng tôi. Tôi đã gửi đơn khiếu nại lên chính quyền các cấp từ năm 2022 (UBND phường Cầu Kho, UBND quận 1, Thanh tra địa bàn quận 1) nhưng nhiều lần nhận được công văn phản hồi của UBND quận 1 là không có căn cứ để xem xét và tiếp tục tạo điều kiện cho chủ đầu tư hoàn thiện công trình," bà Thu cho biết.
Ngày 24/11/2023, Sở Xây dựng đã ban hành công văn 18322, xác nhận công trình có xây chồng lấn lên nhà liền kề và đã tháo dỡ một phần diện tích chồng lấn đó mà không lập biên bản xử phạt hành chính về vi phạm trật tự xây dựng. Công văn cũng xác nhận hiện không còn tình trạng chồng lấn. Tuy nhiên, bà Thu cho rằng vẫn tồn tại cột, đà dầm và phần xây dựng lấn chiếm khoảng 20cm của công trình 55/6 trên ranh đất nhà 55/8 Trần Đình Xu.
Ngày 28/12/2023, UBND quận 1 ban hành công văn 4604, xác nhận hiện nay công trình xây dựng có diện tích khuôn viên và diện tích xây dựng nhỏ hơn giấy phép xây dựng được cấp, thuộc trường hợp phải điều chỉnh giấy phép xây dựng theo quy định. Bà Thu cho rằng việc UBND quận 1 và Thanh tra địa bàn không ra quyết định đình chỉ thi công công trình và không lập biên bản xử phạt hành chính về vi phạm xây dựng lấn chiếm của chủ đầu tư là bất hợp lý.
Vào ngày 23/01/2024, UBND Quận 1 đã ban hành công văn số 267, cho phép công trình xây dựng tại địa chỉ 55/6 Trần Đình Xu được thi công hệ thống cống thoát nước sinh hoạt. Sau đó, vào ngày 29/01/2024, UBND Quận 1 đã cấp giấy phép thi công số 13, cho phép đấu nối cống nhánh thoát nước vào hệ thống thoát nước chung, mặc dù công trình này đang trong quá trình cần điều chỉnh giấy phép. Đến ngày 11/04/2024, chủ đầu tư vẫn tiếp tục cho công nhân đến thi công. Bà Thu đã bức xúc phản đối vì chưa có quyết định từ UBND Quận 1 về việc khắc phục phần lấn chiếm không gian và yêu cầu chủ đầu tư kiên nhẫn, chờ chính quyền giải quyết. Bà Thu đề nghị phải xác định rõ số liệu chồng lấn bằng văn bản thông qua việc điều chỉnh giấy phép xây dựng trước khi tiến hành khắc phục.
Trước đây, công trình tại 55/6 Trần Đình Xu không công khai giấy phép xây dựng tại hiện trường. Khi bà Thu phản ánh, chủ đầu tư mới công khai giấy phép này. Hệ thống cống thoát nước đã được đào trước khi có giấy phép thi công và không được bảo vệ kỹ lưỡng, gây ra tai nạn cho các phương tiện giao thông qua lại.
Vào ngày 29/05/2024, bà Thu đã gửi đơn tố cáo lên Thanh tra TPHCM. Ngày 13/06/2024, bà Thu nhận được thông báo mời đến làm việc vào ngày 14/06/2024. Tuy nhiên, bà không thể đến buổi làm việc do bị tai nạn giao thông (gãy cả hai chân và một tay) hai ngày trước đó. Bà đã cử con gái mang giấy khai sinh và căn cước công dân đến thay mặt làm việc, nhưng Thanh tra TPHCM từ chối với lý do theo Luật Tố cáo, người tố cáo phải tự mình có mặt, không được thay thế hay ủy quyền. Chỉ khi bà Thu hồi phục, đơn tố cáo này mới được xử lý.
Bà Thu cho biết, chính quyền Quận 1 đã yêu cầu chủ đầu tư điều chỉnh giấy phép từ lâu nhưng đến nay, chủ đầu tư vẫn chưa thực hiện, chưa hề có bất kỳ văn bản nào cho việc đình chỉ, thi công hay điều chỉnh giấy phép, thực hiện các tháo gỡ đối với không gian đã lấn chiếm từ phía cơ quan chính quyền.
Theo bà Thu, móng nhà 55/6 Trần Đình Xu theo thiết kế có chiều ngang dài 10,30m hiện đang nằm trên đất của bà. Khi xây dựng, bà Thu lo ngại sẽ gặp khó khăn khi phần móng và đà dầm, cột nhà của hàng xóm đụng vào nhà mình. Hơn nữa, một số bờ tường nhà bà đã bị nứt, hư hỏng và không gian phía trên bị lấn chiếm.
UBND phường Cầu Kho thông báo rằng chủ nhà tại 55/6 Trần Đình Xu đang tháo dỡ 3cm gờ tường để điều chỉnh giấy phép theo yêu cầu của quận. Tuy nhiên, đây chỉ là thông tin truyền miệng, chưa có văn bản chính thức nào xác nhận.
Cuối cùng, bà Thu nhấn mạnh rằng đối với việc thanh tra trên địa bàn, cơ quan chính quyền địa phương chỉ thực hiện cho phép chủ đầu tư thực hiện tháo dỡ phần đã lấn chiếm nhưng chưa cung cấp bất kỳ số liệu nào và chưa có động thái điều chỉnh giấy phép được xem là vi phạm Pháp Luật.
Theo Báo Công An.
Một số hình ảnh xây dựng công trình xây dựng của căn nhà 55/6 Trần Đình Xu
