Quốc Hội Thông Qua Sửa Đổi Luật Nhà Ở: Bước Tiến Mới Trong Quản Lý Nhà Đất
16:33 - 18/01/2024 6.917
Hôm nay, ngày 27/11, Quốc hội đã chấp thuận một loạt biện pháp sửa đổi trong Luật Nhà ở, đánh dấu một bước tiến quan trọng trong quản lý và phát triển bất động sản. Dưới đây là những điểm chính được thông qua:
-
Chỉnh Lý Phạm Vi Chủ Đầu Tư Dự Án Nhà Ở:
Với 85,63% sự ủng hộ, Quốc hội đã quyết định thu hẹp phạm vi khu vực chủ đầu tư dự án phát triển nhà ở. Cụ thể, các khu vực đô thị cần chủ đầu tư xây dựng nhà ở để bán, cho thuê mua, hoặc cho thuê.
-
Quy Định Linh Hoạt Cho Khu Vực Khác:
Các khu vực khác sẽ dựa trên điều kiện địa phương để xác định liệu việc xây dựng nhà ở có nên để bán, cho thuê mua, hoặc chuyển nhượng quyền sử dụng đất theo hình thức phân lô bán nền.
-
Quản Lý Phát Triển Nhà Ở Nhiều Tầng:
Có sự điều chỉnh để đảm bảo tính khả thi và linh hoạt trong quản lý phát triển nhà ở nhiều tầng nhiều căn hộ của cá nhân. Đề xuất tập trung quản lý theo quy hoạch, cấp phép xây dựng, và giao Chính phủ quy định chi tiết.
-
Bảo Đảm An Toàn Cháy Nổ:
UBND cấp tỉnh sẽ được phân cấp quy định về đường giao thông để đảm bảo an toàn cháy nổ tại các nhà ở nhiều tầng, nhiều căn hộ của cá nhân.
-
Chế Độ Sở Hữu và Quyền Sử Dụng Đất Ổn Định:
Đặt ra quy định về thời hạn sử dụng nhà chung cư thay vì thời hạn sở hữu. Khi nhà chung cư hết thời hạn sử dụng, giá trị nhà ở giảm, nhưng giá trị quyền sử dụng đất ổn định theo quy định của Luật Đất đai.
Những điều chỉnh này nhằm đáp ứng nhu cầu thực tiễn và đảm bảo quản lý bền vững trong lĩnh vực nhà đất, đồng thời đồng bộ với các quy định hiện hành.
