Quy hoạch gần 17.000 ha tạo khu thương mại, du lịch sinh thái và nghỉ dưỡng tại Bắc Giang

Ban Chủ nhiệm UBND tỉnh Bắc Giang vừa phê duyệt Quyết định về nhiệm vụ quy hoạch cho 2 phân khu đô thị Chũ, với tỷ lệ 1/2.000, và tổng diện tích quy hoạch là hơn 17.000ha.

Cụ thể, phân khu số 2 của đô thị Chũ bao gồm một phần diện tích thuộc đô thị Chũ hiện tại và các xã lân cận như Quý Sơn, Trù Hựu, Thanh Hải, và Hồng Giang.

Ranh giới cụ thể của phân khu này là: phía Bắc giáp xã Kiên Lao, Kiên Thành, và một khu vực nông nghiệp của xã Thanh Hải; phía Nam giáp Quốc lộ 31, xã Phượng Sơn, và sông Lục Nam; phía Đông giáp các xã Giáp Sơn, Tân Quang, Tân Lập thuộc huyện Lục Ngạn; phía Tây giáp xã Đông Hưng của huyện Lục Nam.

Kế hoạch nghiên cứu quy hoạch dự kiến sẽ bao gồm diện tích khoảng 10.115ha, và dự đoán dân số đến năm 2045 sẽ là khoảng 160.000 người.
 

 

 

Khu vực này là phần của đô thị hiện tại và sẽ được mở rộng để phát triển các dịch vụ thương mại, du lịch sinh thái, và nông nghiệp sản xuất hàng hóa chất lượng cao. Nó cũng sẽ trở thành trung tâm chính trị, kinh tế, văn hóa, giáo dục, và y tế của đô thị Chũ.

Theo kế hoạch kiến trúc không gian và cảnh quan, phân khu số 2 sẽ được chia thành 3 cụm. Mục tiêu chung cho phân khu và phát triển các cụm là tạo ra một cấu trúc mạng lưới kết hợp. Đồng thời, giải pháp quy hoạch sẽ giảm thiểu các trung tâm công cộng trên các tuyến đường chính và tập trung các khu đô thị và khu dân cư vào bên trong các khu chức năng đô thị để giảm áp lực cho Quốc lộ 31 và Đường tỉnh 290B.
 

 

Kế hoạch tập trung vào việc dần dần di dời các khu vực chăn nuôi và sản xuất thủ công, gây ô nhiễm môi trường và tiếng ồn, không phù hợp với sự phát triển bền vững của đô thị (bao gồm cả nhà máy và xí nghiệp), và chuyển đổi các khu đất đó thành các khu vực công cộng như sân chơi, vườn hoa, trường học, bảo tàng, và nhà hàng.

Kế hoạch phát triển đô thị sẽ tập trung vào việc giảm mật độ dân cư và tập trung ở trung tâm, với ưu tiên cho việc bảo tồn và sử dụng đất để sản xuất nông lâm nghiệp ở các khu vực mới. Sẽ tận dụng các cảnh quan tự nhiên như hồ Bầu Lầy và hồ Làng Thum để phát triển du lịch và đô thị sinh thái. Ngoài ra, sẽ điều chỉnh và bổ sung hạ tầng cho các khu trung tâm đô thị hiện tại.

Trong bối cảnh đó, UBND tỉnh Bắc Giang vừa phê duyệt Quyết định về nhiệm vụ quy hoạch phân khu số 1 của đô thị Chũ (với tỷ lệ 1/2.000).

Phân khu số 1 được đặt tại vị trí ở phía Nam của Đô thị Chũ, với phạm vi bao gồm toàn bộ diện tích tự nhiên của ba xã Mỹ An, Nam Dương, và Phượng Sơn, thuộc huyện Lục Ngạn.

Ranh giới nghiên cứu được xác định như sau: phía Bắc giáp thị trấn Chũ, xã Quý Sơn thuộc huyện Lục Ngạn và xã Đông Hưng thuộc huyện Lục Nam; phía Nam giáp xã Tân Mộc thuộc huyện Lục Ngạn và các xã Trường Giang, Vô Tranh thuộc huyện Lục Nam; phía Đông giáp xã Tân Lập thuộc huyện Lục Ngạn; phía Tây giáp xã Tiên Nha thuộc huyện Lục Nam.
 

 

 

Quy mô nghiên cứu quy hoạch dự kiến sẽ là khoảng 6.805ha, với dự báo dân số đến năm 2045 là khoảng 46.000 người.

Đô thị Chũ được biết đến là một trung tâm du lịch văn hóa, sinh thái, và nghỉ dưỡng, cũng như là một trung tâm dịch vụ hậu cần vận tải (logistics), công nghiệp kho vận và dịch vụ xuất khẩu cho vùng Đông Bắc của tỉnh Bắc Giang. Nó cũng là một khu vực sản xuất nông sản chất lượng cao, kết hợp với việc bảo tồn cảnh quan sinh thái tự nhiên và giữ gìn giá trị văn hóa truyền thống của khu vực.

Các chức năng sử dụng đất và tổ chức không gian được xác định dựa trên đồ án Quy hoạch chung đã được phê duyệt, nhằm đảm bảo tính phù hợp và hiệu quả của không gian. Kiến trúc được thiết kế phải phù hợp với địa hình và bản sắc đặc trưng của khu vực, đồng thời đảm bảo một môi trường sống và làm việc tiện nghi, đáp ứng được nhu cầu phát triển lâu dài.

Thời gian lập đồ án quy hoạch dự kiến là 9 tháng, bắt đầu tính từ ngày nhiệm vụ quy hoạch được chấp thuận.

Đăng ký Vnland.info ngay để cập nhật những tin tức Quy Hoạch Pháp Lý toàn quốc mới nhất.