Rao bán hơn 5.000m2 đất SVĐ Chi Lăng Đà Nẵng với giá 350 tỷ VNĐ

Agribank chi nhánh Láng Hạ (Hà Nội) vừa công bố việc thanh lý một khoản nợ của Công ty TNHH Tập đoàn Thiên Thanh thông qua đấu giá. Tài sản đảm bảo cho khoản nợ này là một miếng đất rộng hơn 5.000m2, nằm trong khu vực phức hợp thương mại và dịch vụ cao tầng tại sân Chi Lăng, sân vận động thể thao nằm ở quận Hải Châu, Đà Nẵng. Giá trị dự kiến cho việc bán này là 350 tỷ đồng.

Theo hợp đồng vay mượn ký kết vào ngày 22/7/2011 giữa Tập đoàn Thiên Thanh và Agribank, số tiền nợ ước tính tính đến ngày 31/3/2024 là trên 350 tỷ VNĐ. Số tiền bao gồm cả nợ gốc, lãi suất tích lũy ngân hàng; và số tiền lãi này sẽ tiếp tục được tính đến khi tập đoàn Thiên Thanh đã thanh toán xong cả nợ gốc và lãi vay.
 

Hiện nay, khoản vay đang có tài khoản đảm bảo chính là quyền sử dụng đất của công ty Phong Hiệp. Với thửa đất lô 138, tờ bản đồ số 3 có diện tích S lớn >5.000 m2; địa chỉ cụ thể tại Lô 09 - Khu phức hợp thương mại & dịch vụ cao tầng (khu vực sân vận động Chi Lăng).

Giá khởi điểm cho việc thanh lý khoản nợ này là trên 350 tỷ đồng.

Sân vận động Chi Lăng rộng hơn 55.000m2, nằm ở vị trí được gọi là "tứ giác vàng", bị bao quanh bởi 4 con đường là Lê Duẩn - Chi Lăng - Ngô Gia Tự - Hùng Vương (nằm trong quận Hải Châu), ở trung tâm thành phố Đà Nẵng.
 

Năm 2011, theo yêu cầu từ nhà đầu tư là Công ty cổ phần Tập đoàn Thiên Thanh, UBND thành phố Đà Nẵng đã ra quyết định phê duyệt đồ án ranh giới để thay đổi mục đích sử dụng đất cho Sân vận động Chi Lăng.

Ông Phạm Công Danh và Tập đoàn Thiên Thanh đã sử dụng 10 giấy chứng nhận này để thế chấp và vay vốn từ ngân hàng. Hiện nay, sân vận động Chi Lăng được coi là một trong những tài sản đảm bảo để thực hiện quyết định của tòa án.

Trong buổi họp báo được tổ chức bởi UBND TP Đà Nẵng gần đây, ông Võ Nguyên Chương, Phó Giám đốc Sở Tài nguyên và Môi trường của thành phố, đã thông báo rằng hiện tại, thành phố vẫn duy trì quan điểm muốn tái chiếm sân Chi Lăng theo đề xuất đã gửi đến Thủ tướng năm 2018, đồng thời yêu cầu hoàn trả số tiền mà Thiên Thanh đã nộp vào ngân sách là 1.251 tỷ đồng.
 

Năm 2019, dưới sự chỉ đạo của Thủ tướng, Tổng cục Thi hành án đã được chỉ định là cơ quan chủ lực tổ chức phiên làm việc về đề xuất của Đà Nẵng.

Trong cuộc làm việc này, ngân hàng đã xác định số tiền mà Tập đoàn Thiên Thanh và ông Phạm Công Danh cần thanh toán là 8.408 tỷ đồng, trong đó, số tiền đất là hơn 4.000 tỷ đồng và 4.408 tỷ đồng là tiền lãi phát sinh. Do xung đột về lợi ích kinh tế, cuộc họp không đạt được thỏa thuận chung.

Hiện nay, sân Chi Lăng vẫn đối mặt với nhiều vấn đề phức tạp về mặt pháp lý, và TP Đà Nẵng đã đề xuất hồ sơ trình Bộ Chính trị xem xét với Tổ công tác của Thủ tướng.