Tăng Trưởng Phi Thường của Giá Nhà Phố Tại TP.HCM Trong thập kỉ Qua và Tương Lai
15:06 - 20/12/2023 119
Trong 10 năm gần đây, giá nhà phố tại TP.HCM đã tăng đáng kể lên đến 14.000 USD/m2, gấp bảy lần so với thập kỷ trước đó. Thông tin từ các công ty tư vấn bất động sản cho thấy giá nhà phố đã tăng gấp ba trong 5 năm gần đây, đạt 290 triệu đồng/m2. Sự hiếm hoi của nhà phố và sự tập trung vào phân khúc sang trọng đã đóng góp vào việc tăng giá, cùng với việc đầu cơ mạnh mẽ trên thị trường đất đai. Dự đoán cho thấy sẽ có khoảng 88.000 nhà phố mới được xây dựng trong 10 năm tới, tạo ra sự phát triển đáng kể trong giao dịch bất động sản tại TP.HCM.
Giá nhà phố tại TP.HCM đã tăng đột biến lên đến 14.000 USD/m2 trong thập kỷ qua, một tăng trưởng gấp bảy lần, theo thông tin từ công ty tư vấn bất động sản Cushman & Wakefield.
Trong khoảng thời gian 2013-2016, giá nhà phố trung bình dao động ở mức 2.000 USD/m2 và hiện tại đã lên đến 14.000 USD/m2, theo thông tin từ công ty, đồng thời cung cấp nhà phố cũng tăng mạnh theo tỷ lệ tương đương.
Theo nền tảng giao dịch bất động sản Batdongsan.com, giá nhà phố đã tăng gấp ba trong vòng 5 năm gần đây, lên mức 290 triệu đồng (khoảng 11.944 USD) mỗi mét vuông.
Giá nhà phố ở khu vực phía Đông TP.HCM cao hơn trung bình khoảng 12%, tạo ra sự quyến rũ đặc biệt.
CEO của Batdongsan.com miền Nam, Dinh Minh Tuấn, nhấn mạnh rằng nhà phố không chỉ là một khoản đầu tư hiệu quả mà còn là tài sản an toàn trong những thời điểm không chắc chắn về kinh tế.
Số lượng lớn các dự án chung cư mới đang khiến cho nhà phố trở nên hiếm hoi hơn, đồng nghĩa với việc giá cả tiếp tục tăng lên, theo ông Tuấn.
Theo Hiệp hội Môi giới bất động sản Việt Nam, sự tăng giá mạnh mẽ này chủ yếu do nhu cầu mua nhà tăng cao.
CEO của Cushman & Wakefield Việt Nam, Trang Bùi, cũng cho biết rằng các nhà phát triển bất động sản đang tập trung vào phân khúc nhà phố sang trọng và áp đặt giá cả cao.
Bùng nổ đầu cơ trên thị trường đất đai từ 2020-2022 cũng góp phần đẩy giá nhà phố tăng cao, theo bà Bùi.
Công ty dự báo khoảng 88.000 nhà phố mới sẽ được xây dựng trong 10 năm tới, nhấn mạnh sự phát triển đáng kể của giao dịch bất động sản tại TP.HCM.
