Thời điểm bắt đầu ghi nợ tiền sử dụng đất được tính thế nào?

Theo điểm d khoản 2 Điều 22 của nghị định trên, căn cứ vào Phiếu chuyển thông tin từ văn phòng đăng ký đất đai, cơ quan quản lý đất đai, hoặc bộ phận một cửa liên thông, cơ quan thuế sẽ tính toán và ban hành Thông báo theo quy định. Thông báo này được gửi đến hộ gia đình, cá nhân và các cơ quan liên quan (nếu cần) trong vòng 5 ngày làm việc kể từ khi thông báo được ban hành.
 

Như vậy, thời gian bắt đầu ghi nợ tiền sử dụng đất được tính từ khi cơ quan thuế ban hành và gửi Thông báo đến hộ gia đình hoặc cá nhân. Những nội dung cụ thể được đề cập đến bao gồm:

- Tổng tiền sử dụng đất phải nộp;
- Số tiền được ghi nợ;
- Số tiền không được phép ghi nợ (nếu có);
- Thời hạn nộp tiền.

*****

** Chi tiết về thủ tục thanh toán cũng như xóa nợ tiền sử dụng đất hiện nay:

Theo khoản 3 Điều 22 Nghị định 103/2024/NĐ-CP, quy định về trình tự thanh toán và xóa nợ tiền sử dụng đất áp dụng cho các hộ gia đình, cá nhân được ghi nợ từ ngày 01/8/2024 như sau:

1. Thực hiện thanh toán nợ:

- Hộ gia đình, cá nhân sẽ thanh toán toàn bộ số tiền sử dụng đất còn nợ thông qua việc nộp vào ngân sách nhà nước, căn cứ vào thời hạn ghi nợ được quy định tại nghị định về bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất hoặc cấp giấy chứng nhận.

- Cơ quan thu ngân sách nhà nước sẽ thực hiện việc thu tiền sử dụng đất còn nợ theo số tiền ghi trên Giấy chứng nhận hoặc Thông báo của cơ quan thuế, đồng thời cấp chứng từ thanh toán cho hộ gia đình, cá nhân. Sau đó, thông tin về số tiền thu được sẽ được gửi đến các cơ quan liên quan.

2. Hoàn thiện hồ sơ xóa nợ:

- Sau khi thanh toán, hộ gia đình hoặc cá nhân nộp hồ sơ gồm: bản gốc Giấy chứng nhận, chứng từ nộp tiền sử dụng đất (bản gốc), hoặc Thông báo xác nhận hoàn thành nghĩa vụ tài chính của cơ quan thuế.

- Trường hợp mất hoặc thất lạc chứng từ, cá nhân cần đến cơ quan thu ngân sách để được cấp lại xác nhận.

3. Rà soát và trả kết quả:

- Văn phòng đăng ký đất đai hoặc cơ quan quản lý đất đai có trách nhiệm kiểm tra và đối chiếu hồ sơ, thực hiện xóa nợ tiền sử dụng đất trên Giấy chứng nhận và trả lại kết quả trong vòng 1 ngày làm việc kể từ khi tiếp nhận hồ sơ.


** Quy định xử lý đối với các trường hợp ghi nợ trước ngày 01/8/2024
 

1. TH ghi nợ vào trước ngày 10/12/2019:

Hộ gia đình, cá nhân tiếp tục thanh toán số tiền còn nợ theo chính sách và giá đất tại thời điểm cấp Giấy chứng nhận. Nếu quá thời hạn quy định tại Nghị định 45/2014/NĐ-CP, người sử dụng đất phải trả tiền còn nợ theo chính sách và giá đất tại thời điểm thanh toán.

2. Trường hợp ghi nợ từ 10/12/2019 đến trước 01/8/2024:
 

Hộ gia đình, cá nhân phải thanh toán trong vòng 05 năm kể từ ngày ghi nợ, với số tiền xác định theo đúng quy định tại Nghị định 45/2014/NĐ-CP. Nếu quá thời hạn này, việc thanh toán sẽ được thực hiện theo quy định tại Điều 22 Nghị định 103/2024/NĐ-CP.

Những quy định trên nhằm đảm bảo quyền lợi cho người dân đồng thời giúp quản lý tài chính nhà nước một cách minh bạch và hiệu quả hơn.

Cập nhật tin tức bất động sản hàng ngày cùng vnland.info!